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  百年前，西关又是广州面向世界的窗口，比如沙面、再到内地首家五星级酒店白天鹅宾馆...

  事实上，永庆坊的走红，光有新或旧都不行，而必定是西关的人文见识加上现代商业的极致磕碰，缺一不可。

  没错，荔湾以东不乏旧改，在腾笼换鸟间，新城替换旧城，新广替换老广；但西关却是彻底不一样的逻辑。

  百年以来，广州一向盛传“有权住东山，有钱住西关”，西关传统有钱人区的光环，从未旁落。

  百年沉淀，也使西关每寸土地，都浸满城市人文精华，如有钱人区圈层、纯粹的老广圈子，还有列为维护文物的西关大屋...

  在荔湾区，近两年土地供给量添加，地块入市时刻缩短（遍及5-10个月左右即可揭露出售），带动商品房供给明显添加

  2021-2023年，该区新增供给均维持在半年30万-40万㎡的较足够水平，不过项目多会集在芳村片区，西关片区新盘仍是寥寥无几

  项目规划了1栋商业楼（17F）、1所幼儿园（3F）在路旁边，2栋住所（32F）

  珠实的发端地，就在荔湾，由制作白天鹅宾馆开端，炼成广州城脉地标缔造者，更是广州市属国企中仅有有城市建设运营全产业链的企业。

  全市要点项目中山八站TOD将竣工，与项目直线号线条公交线路、社会停车场、商业、写字楼，文明空间等，含金量爆棚。

  5号线除了是广州东西交通大动脉，还串连初代经济中心——西关，一代CBD淘金，二代CBD珠江新城，以及金融城等，可谓是羊城GDP古往今来的主动脉！

  至于11号线（在建）则是广州首条环线，串连越秀、荔湾、银河等五区，沿线不只要白鹅潭、琶洲等全新的经济中心，还有江南西、广州塔等老练高端商业区域，富贵的片区近在咫尺，项目可谓出世便手握主力。

  此外，34条公交路线会聚中山八交通枢纽，因而，这也成为了公交、地铁、商业于一体的西部“巨无霸”。

  自驾经过内环A、B线，无缝联接中山路、东风路、环市路等城市主干道，依据导航，从项目去白鹅潭、广船、珠城、白云新城、金融城、广州南、老黄埔等要点板块，不堵车情况下，根本在20-40分钟内能够灵通。

  项目除了本身配套的幼儿园，现在小学读华裔小学翠园校区，中学需求派位，依据2023年荔湾区小升初校园分组中就有广雅中学、广州市榜首中学、广州市第四中学等省级名校，名校盘绕会聚的优势就在于，闭眼盲摇，都不会太差。

  项目的园林由GVL怡境世界打造，该团队是白天鹅宾馆的景象规划团队，对荔湾岭南文明的了解十分深沉，从效果图能够正常的看到，园林运用了许多的绿植，并且还有流水的装点，岭南园林的精华都在园林里得以复原。

  项目的南面是荔湾湖公园，步行间隔约700米，很合适家里的白叟家和小孩子曩昔漫步休闲。

  与荔湾湖公园以及珠江只要直线米的间隔，可谓触手可及，南瞰之际，便是荔湾湖公园万顷碧波，望向西南还有珠江江景，广州标志性景象就在眼前。

  项目周边还充满着稠密的日子烟火气，中山八、北京路、永庆坊等商圈景点，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业，处处都是吃喝玩乐的好去处。

  项目规划了1栋商业楼、1所幼儿园在路旁边，2栋住所靠里面，2梯6户规划，2026年4月30号交楼

  主推建面约89-121-142平4-5房，是西关仅有的100%纯四房起步社区、仅有100%使用率户型、100%N+1房规划。

  100%使用率，则意味着平等建面下，西关都荟能给你更多使用面积，这也是为什么，这里能完成100%N+1房！

  在这里，全屋品牌精装交标，只能算基操了，由于珠实还将给你送洗碗机、全屋中心空调、智能家电体系等。

  还加配了珠实的7大质量人居体系，从隔音隔热的门窗体系，到前端净水器，再到卧室安防体系...

  2，坐落老西关，是老练的寓居板块，具有稠密的日子烟火气，周边要商业有商业，要校园有校园

  3，双地铁盘，间隔中山八地铁站，直线号线能够直达珠江新城、金融城，半小时可到，11号线又是内部大环线，去火车站、广州东站、琶洲、白鹅潭、广船等重要板块也都能一线，在西关板块许多新盘都是单体楼，而西关都荟却能量体裁衣，不只请来全球闻名的GVL怡境世界执笔中心园林规划，还在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入了休闲、会客、文娱等服务设施，还装备了休假酒店才有的空中泳池

  5，交标方面不错，以高定智能化精装体系，如新风体系、进口VRV空调体系、厨房岛台规划、一线闻名品牌臻装等

  6，还具有无可代替的土地价值！老西关终年宅地稀疏，导致西关新房极度稀缺，二手都会存在楼龄老旧、户型过期、社区人群稠浊、乃至无小区办理等通病。

  2，西面接近南岸路、内环路，尽管项目把住所楼栋往内测靠了，离路的直线米，项目的窗户装备了双层隔音玻璃来削减噪音的影响，并且写字楼和幼儿园比住所更接近高架桥，能阻挠部分噪音，可是或多或少都要有噪音影响

  一是周边老旧小区的改进置换客。要知道区域新房供给很稀缺，珠实的高使用率产品仍是有必定吸引力的，由于，他们难移西关故乡，难舍西关旧邻，在速食年代，咱们身处钢铁森林之中，连跟街坊打招呼的时刻都没有，更甭说联络感情了，但对住在西关的人来说，相互都是5年乃至是超10年的老街坊，多年来相互扶持，胜似亲人。如果说，快捷配套丰厚了人的日子，那么调和的邻里关系则温暖了人的心。

  二是5号线号线通勤上班的同学+周边专业商场的刚需、刚改客群，想要在市区上车小户型，这是一个可贵的时机。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产商场平稳健康发展办法的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康发展方针的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康发展方针办法的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规则，越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住宅限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住宅不限购，非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（建筑面积120平方米及以下）。

  本次限购方针调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市范围内购买住宅的，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。

  方针调整自2024年9月30日0：00起实施，原方针与《告诉》不一致的，以《告诉》为准。

  2、文章部分文字与图片来自互联网等。如触及侵权，请榜首时刻联络我方，咱们将榜首时刻予以删去。

  3、本材料相关联的内容、图片是对项目所做的暗示体现，仅供参考。终究以政府有关部门同意的文件、图则为准。经政府同意的详细规划后续将在出售现场公示。后续因规划及规划的详细计划调整导致信息改变的内容，我司将依照政府要求进行公示。

  4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片暗示及文字介绍旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出了任何许诺。